In vendita €125.000 - Terreno, terreno agricolo
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Nel Comune di Telti, in contesto naturale tipico della Gallura, proponiamo ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq (5 ettari) ricadente in Zona E2 – agricola produttiva.
Il terreno è idoneo allo svolgimento di attività agricole e zootecniche e, secondo normativa urbanistica vigente, consente la realizzazione di fabbricati rurali e strutture connesse alla conduzione del fondo, previa presentazione di piano aziendale agricolo.
Sono ammessi:
fabbricati e impianti a servizio dell’attività agricola e zootecnica
strutture per la trasformazione e valorizzazione dei prodotti aziendali
fabbricati per agriturismo e punti di ristoro rurali, secondo normativa
fabbricati funzionali alla gestione dei boschi e degli impianti arborei
residenza agricola al servizio dell’azienda, nei limiti stabiliti dal piano aziendale
Il terreno si presenta come ottima opportunità per imprenditori agricoli, aziende zootecniche o progetti agrituristici, grazie all’ampia estensione e alla destinazione urbanistica favorevole.
Accesso tramite strada sterrata.
Zona tranquilla, riservata e adatta a progetti agricoli strutturati.
Caratteristiche principali
Superficie: 50.000 mq (5 ettari)
Destinazione urbanistica: Zona E2 – agricola
Edificabilità: agricola e agrituristica previa approvazione piano aziendale
Contesto: rurale, Gallura
Accesso: strada sterrata
Ideale per: azienda agricola – allevamento – agriturismo – investimento rurale
❓ Si può costruire una casa?
È ammessa esclusivamente una residenza agricola al servizio di un’azienda agricola, previa presentazione e approvazione di un piano aziendale, secondo normativa urbanistica vigente.
❓ È possibile realizzare un agriturismo?
Sì. La zona E2 consente la realizzazione di fabbricati per agriturismo e punti di ristoro rurali, nel rispetto delle disposizioni comunali e previa presentazione di piano aziendale.
❓ Il terreno ha acqua ed energia elettrica?
Attualmente il terreno è privo di allacci a rete idrica ed elettrica.
❓ Com’è l’accesso al terreno?
L’accesso avviene tramite strada sterrata poderale.
❓ È possibile costruire una villa privata?
No. La destinazione urbanistica è agricola (zona E2); le residenze sono consentite solo se funzionali alla gestione dell’azienda agricola.
❓ Il terreno è frazionabile?
La frazionabilità è soggetta alle previsioni del PUC comunale e va verificata in base alla superficie minima agricola prevista.
Informazioni Aggiuntive
- Destinazione urbanistica: Zona E2
- Edificabilità: Agricola e agrituristica con piano aziendale
- Accesso: Strada sterrata
- Acqua: Assente
- Energia elettrica: Assente
- Superficie totale: 50.000 mq (5 ettari)
